CẬP NHẬT Giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise đợt 16 năm 2026 là bao nhiêu?

Nội dung chính

CẬP NHẬT Giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise đợt 16 năm 2026 là bao nhiêu?

Ngày 26 tháng 01 năm 2026, Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú có Văn bản 0126/SOL/CV năm 2026 về việc thông báo mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, Thành phố Quy Nhơn (đợt 16) gửi cho Sở Xây dựng.

Theo Văn bản 0126/SOL/CV năm 2026 của Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú có nội dung về việc cập nhật giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise đợt 16 năm 2026 như sau:

THÔNG TIN SỐ LƯỢNG CĂN HỘ MỞ BÁN:

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.

2. Địa điểm xây dựng: phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

3. Thời gian thực hiện:

- Thời gian khởi công: 26/01/2024.

- Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý I/2026.

4. Thông tin căn hộ:

- Tòa CTA1 và CTA3 có số tầng: 12 tầng nổi; Tòa CTA2 và CTA4 có số tầng: 09 tầng nổi.

- Tổng số căn hộ mở bán: 316 căn chung cư.

- Cơ cấu căn hộ: Căn loại A (67-68m2); Căn loại B (57-58m2); Căn loại C (35-36m2).

5. Hình thức đầu tư: Xây dựng mới bằng nguồn vốn tự có của Chủ Đầu tư, vốn vay và vốn huy động khác theo quy định của pháp luật.

6. Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tạm tính

- Giá bán nhà ở hình thành trong tương lai.

- Giá bán bình quân 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội (chưa bao gồm thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 11.999.000 đồng/m2 (Phù hợp theo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được UBND tỉnh Bình Định tại Quyết định số 1927/QĐ-UBND ngày 01/06/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn).

Theo đó, giá bán đợt 16 năm 2026 đối với Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise là 11.999.000 đồng/m2.

Lưu ý: Mức giá này chưa bao gồm thuế GTGT và 2% phí bảo trì.

Trên đây là thông tin cập nhật giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise đợt 16 năm 2026 là bao nhiêu.

>> Xem chi tiết:

CẬP NHẬT Giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise đợt 16 năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise được xác định theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc xác định giá bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise được thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 Quy Nhơn Solrise được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.