Cập nhật điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa mới nhất

Theo đó, cập nhật điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa mới nhất như sau:

Sửa đổi khoản 9, Điều 1 Quyết định số 3799/QĐ-UBND ngày 04/11/2022 (được điều chỉnh bởi khoản 2, Điều 1 Quyết định số 1401/QĐUBND ngày 12/5/2025) về tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật như sau:

- Trước ngày 30/4/2024: Hoàn thành quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500; Trích đo địa chính (hoặc trích lục khu đất); Đánh giá tác động môi trường (ĐTM); Góp ý kiến về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở; Đấu nối cấp điện; cấp nước, giao thông, thu gom rác thải; Hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Trước ngày 31/7/2024: Hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa; Hoàn thành hồ sơ dự án thẩm định nghiên cứu khả thi; Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; Hoàn thành nộp hồ sơ thuê đất, được nhà nước chấp thuận cho thuê đất để thực hiện dự án.

- Trước ngày 30/9/2024: Hoàn thành hồ sơ Thẩm duyệt PCCC; Thiết kế bản vẽ thi công; Cấp phép xây dựng; Thực hiện khởi công xây dựng công trình.

- Trước ngày 31/12/2025: Hoàn thành thủ tục định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất tại thực địa; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Trước ngày 31/3/2026: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp, lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong Cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong Cụm công nghiệp).

- Năm 2026 - 2027: Thu hút các nhà đầu tư lấp đầy khoảng 50%, đến hết năm 2028 lấp đầy 100% diện tích dự án được khai thác.”

Lý do: Dự án chậm tiến độ do chưa được cơ quan quản lý nhà nước xác định giá đất cụ thể. Vì vậy, việc điều chỉnh thời hạn để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai và hoàn thành hạ tầng là cần thiết.

Cập nhật điều chỉnh tiến độ Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa mới nhất (Hình từ Internet)

Thông tin về thành lập Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa

Theo Quyết định 3799/QĐ-UBND năm 2022 về việc thành lập Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Cụ thể, thông tin về thành lập Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa như sau:

(1) Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

(2) Địa điểm: xã Thiệu Phú, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa

(3) Diện tích: Khoảng 23,36 ha;

(4) Phạm vi của khu đất được xác định: Phạm vi khu đất tại xã Thiệu Phú, huyện Thiệu Hóa, được xác đinh tại Tờ bản đồ số 7, 8, 12 và 13 tờ bản địa chính xã Thiệu Phú, huyện Thiệu Hóa, đo vẽ năm 2003, tỷ lệ 1/2000.

- Ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Giáp hành lang đường quy hoạch và đất sản xuất nông nghiệp.

+ Phía Nam: Giáp hành lang đường; Cụm công nghiệp Vạn Hà, Trung tâm chế biến nông sản công nghệ cao Lam Sơn.

+ Phía Đông: Giáp hành lang đường quy hoạch.

+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và đất sản xuất nông nghiệp

...

>>> Xem chi tiết thông tin về thành lập Cụm công nghiệp số 2 Vạn Hà tại Thanh Hóa tại Quyết định 3799/QĐ-UBND năm 2022 

Nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp thế nào?

Nội dung chủ yếu của phương án phát triển cụm công nghiệp được quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 32/2024/NĐ-CP cụ thể sau đây:

- Căn cứ pháp lý, sự cần thiết, đánh giá sự phù hợp, đáp ứng các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; nhu cầu lao động; tác động của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, tỷ lệ lấp đầy của cụm công nghiệp;

- Hiện trạng sử dụng đất, điều kiện thu hồi đất, dự kiến nhu cầu sử dụng đất, định hướng bố trí các ngành, nghề có tính liên kết, hỗ trợ trong sản xuất; cơ cấu sử dụng đất và dự kiến thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp; đánh giá khả năng đấu nối hạ tầng kỹ thuật bên trong và ngoài cụm công nghiệp;

- Xác định mục tiêu, diện tích, địa điểm, phạm vi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phân tích, lựa chọn phương án đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (nếu có); thời hạn, tiến độ thực hiện dự án phù hợp với thực tế và khả năng huy động các nguồn lực; kế hoạch, tiến độ thu hút đầu tư, di dời và tỷ lệ lấp đầy của cụm công nghiệp; phương án phòng, chống ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước; phương án phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại cụm công nghiệp; phương án nhà ở dành cho lao động của cụm công nghiệp;

- Xác định rõ tư cách pháp lý, năng lực, kinh nghiệm của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; dự kiến tổng mức đầu tư, cơ cấu, khả năng cân đối, huy động các nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án;

- Chi phí duy tu bảo dưỡng, vận hành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, các chi phí liên quan khác; phương thức quản lý, khai thác sử dụng sau khi đi vào hoạt động;

- Đánh giá sơ bộ tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; dự kiến khả năng tiếp nhận, xử lý chất thải xung quanh khu vực dự kiến thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; dự báo những nguồn thải, tác động môi trường của các ngành, nghề dự kiến thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp và phương án quản lý môi trường; đánh giá sự phù hợp về chức năng nguồn nước;

- Đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có); phân tích, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế, xã hội của cụm công nghiệp; các giải pháp tổ chức thực hiện.