Cách mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 uy tín nhất, chuẩn quy định 2026

Nội dung chính

Cách mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 uy tín nhất, chuẩn quy định 2026

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 thuộc dự án Phú Thọ DMC, do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lớn với 4 tòa nhà cao 25 tầng, cung cấp 1.254 căn hộ (khoảng 70% nhà ở xã hội và 30% nhà ở thương mại)

Cập nhật mới nhất, Ngày 02/02/2026 UBND TPHCM ban hành Công văn 4052/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 V/v công bố thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng

Theo thông tin công bố, thời gian bắt đầu nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt là từ ngày 01/02/2026 đến hết ngày 31/3/2026.

Tham khảo cách mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 uy tín nhất, chuẩn quy định 2026 theo Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025 như sau:

Bước 1:  Kiểm tra đối tượng, điều kiện về thu nhập và nhà ở

* Điều kiện về đối tượng

Theo Điều 76, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được giải quyết bán, cho thuê mua bao gồm các đối tượng sau:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

* Điều kiện về nhà ở:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng trên và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương nơi có dự án nhà ở xã hội trước thời điểm sắp xếp lại.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận.

- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận.

- Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên với chênh lệch không quá 0,5km thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (hoặc thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên với chênh lệch không quá 0,5km thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội); đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

* Điều kiện về thu nhập:

- Đối tượng 5, 6, 8 trừ đối tượng 5 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi 6 đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Đối tượng 5 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

- Đối tượng 7

+ Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

++ Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng 7 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

++ Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng 7 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận; trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn thuộc đối tượng 5 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập theo đối tượng 5 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu

Ngoài ra, các đối tượng 5, 6 và 8 được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố được Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành

Sau khi đã đáp ứng được điều kiện về đối tương, thu nhập và nhà ở thì đến bước chuẩn bị hồ sơ để nộp cho chủ đầu tư dự án trong thời gian quy định.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 

Trên cơ sở các thông tin về dự án nhà ở xã hội và chủ đầu tư đã thực hiện công khai thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội của dự án; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp hoặc trực tuyến cho chủ đầu tư dự án.

>>> Địa chỉ nộp hồ sơ: Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Thành phố Hồ Chí Minh

>>> Tải thành phần hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 : TẠI ĐÂY

Sau khi nhận được đầy đủ hồ sơ chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, xem xét từng hồ sơ đăng ký; gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng và điều kiện được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Thành phố hoặc trường hợp đối tượng dự kiến được thuê đã thuê nhà ở xã hội khác tại cùng thời điểm.

Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

>>> Xem chi tiết thông tin mở bán Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10: TẠI ĐÂY

(*) Trong bối cảnh không phải ai cũng có cơ hội mua được nhà ở xã hội, một trong những lựa chọn đáng cân nhắc là các căn hộ chung cư giá rẻ, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có mức giá dễ tiếp cận >> CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10 GIÁ RẺ <<

Tham khảo các tin rao bán nhà ở giá rẻ Quận 10 năm 2026, mức tài chính thấp:

[1] Bán nhà đường Tân Phước, Diên Hồng, diện tích 3,5mx5,8m, giá tốt

- Giá: 1,90 tỷ ~90.48 triệu/m2

>> Xem chi tiết và liên hệ: TẠI ĐÂY

[2]  Bán nhà Ba Tháng Hai, Phường Diên Hồng, Quận 10, trệt 2 lầu, gần các trường ĐH

- Giá  2,45 tỷ ~153.12 triệu/m2

>> Xem chi tiết và liên hệ: TẠI ĐÂY

Tìm nhà đất tại Quận 10 giá 1 - 3 tỷ >>> TẠI ĐÂY <<<

Cách mua Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 uy tín nhất, chuẩn quy định 2026 (Hình từ Internet)

Quy mô Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 như thế nào?