Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bổ dung danh mục 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Bổ dung danh mục 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM
Ngày 06/02/2026, HĐND TPHCM đã thông qua Nghị quyết về chấp thuận thông qua danh mục 28/30 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm tại TPHCM với diện tích trên 750.613m².
Dưới đây là danh mục 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM có thể tham khảo:
STT | Tên dự án / Khu đất | Địa điểm |
|---|---|---|
1 | Chung cư thương mại Tân Phong | phường Phú Thuận |
2 | Khu chung cư phức hợp New Sun | phường Phú Thuận |
3 | Khu chung cư cao tầng | phường Phú Mỹ |
4 | Chung cư cao tầng (Lux Star) | phường Phú Thuận |
5 | Khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng, căn hộ cao cấp Thanh Yến | phường Tân Thuận |
6 | Khu phức hợp Thiên Hà | phường Tân Thuận |
7 | Dự án Oriental Cove | phường Tân Hưng |
8 | Khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên | xã Tân Nhựt |
9 | Khu dân cư Hoàng Long | xã Bà Điểm |
10 | Khu nhà ở Yến Phương | xã Xuân Thới Sơn |
11 | Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thủ Đức | phường Hiệp Bình |
12 | Khu dân cư phường Hiệp Bình Phước (cũ, Opal Riverview) | phường Hiệp Bình |
13 | Khu chung cư cao tầng đường 27 | phường Hiệp Bình |
14 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu đất 29.274m2 | phường Thủ Đức |
15 | Khu nhà ở chung cư cao tầng phường Phước Long B (cũ, Opal City) | phường Phước Long |
16 | Văn phòng đại diện, Nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ | phường Cát Lái |
17 | Khu nhà ở Làng Tôi | phường An Khánh |
18 | Dự án nhà ở thương mại Trúc Xanh | phường Phú Thạnh |
19 | Chung cư cao cấp Notting Hill Residence | phường Tăng Nhơn Phú |
20 | Nhà ở thương mại Pearl Land | phường Long Phước |
21 | Dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông | phường Tân Thuận |
22 | Trung tâm thương mại - dịch vụ và căn hộ | phường Sài Gòn |
23 | Nhà ở kết hợp thương mại tại số 209 Kinh Dương Vương | phường Phú Lâm |
24 | Dự án khu ở cao tầng | phường An Lạc |
25 | Các dự án khu nhà ở hỗn hợp Suối Tiên | phường Long Bình |
26 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Forimex Nam Cao | phường Tăng Nhơn Phú |
27 | Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ SGMI | phường Linh Xuân |
28 | Dự án Cienco 60 Compex | phường Hiệp Bình |
(*) Trên đây là danh mục 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM có thể tham khảo.
Bổ dung danh mục 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM (Hình từ Internet)
Điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM theo Nghị quyết 171 là gì?
Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM như sau:
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai 2024.
- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp:
+ Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;
+ Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất.
- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện trên và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.
- Ngoài ra, tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng tất cả các điều kiện trên được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:
- Đất nông nghiệp;
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;
- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại có hiệu lực bao lâu?
Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về điều khoản thi hành như sau:
Điều 6. Điều khoản thi hành
1. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2025 và được thực hiện trong 05 năm.
2. Sau khi Nghị quyết này hết hiệu lực, tổ chức kinh doanh bất động sản đang thực hiện dự án thí điểm theo tiến độ ghi trong dự án đầu tư được tiếp tục thực hiện cho đến khi kết thúc dự án. Người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án thí điểm có quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.
Như vậy, Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại có hiệu lực trong 05 năm, từ ngày 1/4/2025 đến 1/4/2030.
