Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm

Nội dung chính

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm

Ngày 13/2/2026, UBND phường An Khánh đã có Thông báo 49/TB-UBND năm 2026 về việc lấy ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Phân khu số 1, TP Thủ Đức, liên quan khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thời gian niêm yết lấy ý kiến: thời gian niêm yết tính từ ngày 13 tháng 02 năm 2026 đến hết ngày 04 tháng 3 năm 2026.

Địa điểm niêm yết, trưng bày hồ sơ lấy ý kiến: tùy tình hình thực tế mà địa điểm niêm yết, trưng bày hồ sơ được bố trí tại khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, điểm sinh hoạt cộng đồng (nếu có), Trung tâm Phục vụ hành chính công,..

Tại Thuyết minh đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Phân khu số 1, TP Thủ Đức tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm phường An Khánh (Các ô phố ký hiệu 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.7.HH, 1.K7.8.HH, 1.K7.9.HH, 1.K7.1.CX. 1.K7.2.CX).

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm như sau:

>> Xem chi tiết Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm: TẠI ĐÂY

Bản đồ sử dụng đất quy hoạch khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm

Khu tái định cư Bình Khánh là một trong những dự án trọng điểm phục vụ công tác bố trí chỗ ở cho các hộ dân thuộc diện di dời tại Khu đô thị Thủ Thiêm.

Dự án được UBND TPHCM chấp thuận giao cho Công ty TNHH Trung Tâm Rạch Chiếc (liên doanh giữa Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái) đầu tư xây dựng, với mục tiêu gia tăng quỹ nhà ở và đảm bảo ổn định đời sống lâu dài cho người dân.

Tổng thể dự án được triển khai trên nhiều phân khu với quy mô lớn, bao gồm: khu 38,4 ha Bình Khánh (6.220 căn hộ), khu 30,2 ha Bình Khánh (4.216 căn hộ) và khu An Phú – Bình Khánh rộng 17,3 ha (1.844 căn hộ).

Thông tin tổng quan Khu tái định cư Bình Khánh tại KĐT Thủ Thiêm:

Quy định mới về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ ngày 15/8/2025 như thế nào?

Tại khoản 6 Điều 2 Nghị định 226/2025/NĐ-CP bổ sung Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định mới về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất từ ngày 15/8/2025 như sau:

(1) Suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 thực hiện như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

- Căn cứ 2 điểm nêu trên và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.

(2) Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà mà không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp người đang sử dụng nhà ở bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có quỹ đất ở, quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì được xem xét giao đất ở có thu tiền sử dụng đất, bán nhà ở; trường hợp tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ bằng tiền.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở quy định tại khoản này.

(3) Trường hợp thực hiện các dự án, mục đích quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thu hồi đất ở trong thửa đất có nhà ở mà người có đất thu hồi có nhu cầu tái định cư tại chỗ thông qua hoán đổi vị trí đất ở về phía sau trong phần diện tích đất nông nghiệp còn lại của thửa đất sau thu hồi thì việc bố trí tái định cư trong trường hợp này được thực hiện như sau:

- Bố trí tái định cư tại chỗ bằng hình thức cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024;

- Miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở khi bố trí tái định cư quy định tại điểm vừa nêu bằng diện tích đất ở thu hồi trong trường hợp người có đất thu hồi đồng ý phương án bồi thường về đất nông nghiệp đối với phần diện tích đất bị thu hồi.

(4) Về quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư thực hiện theo quy định sau đây:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024;

- Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm vừa nêu được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

- Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

(5) Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

(6) Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.