Bản đồ quy hoạch Sun Nha Trang, quy mô dự án như thế nào?

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Sun Nha Trang, quy mô dự án như thế nào?

Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tọa lạc phía Tây thành phố Nha Trang, trải dài trên địa bàn xã Vĩnh Thái và một phần xã Phước Đồng.

Phía Đông: Giáp sông Quán Trường và các khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong.

Phía Tây: Giáp sông Tắc và khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng.

Phía Nam: Giáp khu vực Đồng Bò và dân cư Hòn Rớ.

Phía Bắc: Giáp đường Phong Châu và khu đô thị Mỹ Gia.

Cơ cấu không gian - kiến trúc cảnh quan

Dự án được quy hoạch thành ba phân khu chính với chức năng và đặc trưng riêng:

**Phân khu 1: Bán đảo đô thị sinh thái thông minh (68,55 ha)

Tận dụng lợi thế mặt nước để hình thành không gian mở đậm chất sinh thái: công viên bến thuyền, trục dạo bộ ven sông.

Hệ thống giáo dục quốc tế từ mầm non đến trung học cơ sở.

Các loại hình nhà ở đa dạng: căn hộ cao tầng hướng sông – biển, shophouse ven sông vừa ở vừa kinh doanh.

Định hướng xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

**Phân khu 2: Đảo công viên giải trí quốc tế (51 ha)

Gồm hai công viên chủ đạo: công viên chủ đề quốc tế và công viên công cộng.

Trở thành trung tâm giải trí – văn hóa quy mô lớn, phát triển kinh tế đêm và du lịch.

Tổ chức hoạt động biểu diễn nghệ thuật, ánh sáng, nhạc nước trên mặt sông; lễ hội ánh sáng, festival và concert quốc tế.

Hạ tầng giải trí gồm bến du thuyền, clubhouse, chuỗi nhà hàng, không gian lễ hội 24/7.

**Phân khu 3: Đảo Thiên đường (44 ha)

Không gian sống biệt lập, sang trọng, dành riêng cho cộng đồng thượng lưu.

Kiến trúc đương đại kết hợp họa tiết Champa đặc trưng, tạo dấu ấn thẩm mỹ độc đáo.

Hòa quyện giữa cảnh quan thiên nhiên, mặt nước và kiến trúc nghỉ dưỡng cao cấp.

Khu trung tâm hành chính và cảnh quan đô thị

Khu A: trung tâm hành chính, gắn liền với các trục cảnh quan chính từ đường Phong Châu tới công viên trung tâm.

Bản đồ quy hoạch Sun Nha Trang (Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Sun Nha Trang (Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch Sun Nha Trang, quy mô dự án như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổng quan thông tin Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang là một trong những đại dự án trọng điểm tại thành phố biển Nha Trang, do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đầu tư và phát triển. Với định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu của vùng duyên hải Nam Trung Bộ, dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ và tích hợp đa dạng loại hình bất động sản cao cấp.

Thông tin cơ bản

Tên dự án: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (Sun Nha Trang)

Chủ đầu tư: Sun Group

Vị trí: Xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Quy mô diện tích: 226,7 ha

Quy mô dân số: khoảng 20.000 người

Tổng vốn đầu tư: hơn 17.330 tỷ đồng

Thời gian thực hiện: 6 năm (từ quý IV/2024 – quý IV/2030)

Thời hạn hoạt động: 50 năm

Quy hoạch & loại hình phát triển

Dự án được định hướng trở thành quần thể đô thị đa chức năng, bao gồm:

- Khu biệt thự cao cấp: dành cho cư dân thượng lưu, chú trọng không gian sống riêng tư và hài hòa thiên nhiên.

- Nhà liền kề & shophouse thương mại: kết hợp nhu cầu ở - kinh doanh, tối ưu hiệu quả khai thác.

- Căn hộ chung cư hiện đại: thiết kế thông minh, phù hợp cho nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê.

Tất cả các hạng mục được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện ích và giá trị sử dụng lâu dài.

Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị từ ngày 01/7/2025 ra sao?

Căn cứ Điều 7 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị từ ngày 01/7/2025 như sau:

(1) Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:

- Thành phố trực thuộc trung ương;

- Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;

- Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;

- Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.

(2) Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.