Bắc Ninh mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (đợt 1 năm 2026)

Nội dung chính

Bắc Ninh mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (đợt 1 năm 2026)

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 78/TB-SXD năm 2026 V/v công bố công khai việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh (đợt 1 năm 2026).

Theo đó, việc mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (đợt 1 năm 2026) như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.

[2] Địa điểm thực hiện dự án: Xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất.

[4] Quy mô dự án:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 85.767,2 m2 , tại xã Yên Trung và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án gồm 10 khối nhà ký hiệu là nhà A, nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G, nhà H, nhà I, nhà J với tổng số khoảng 1.048 căn hộ; khu nhà ở liền kề với tổng số khoảng 107 căn hộ; Khu thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế) và hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ.

* Nhà A: Công trình hình chữ nhật gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng tầng hầm khoảng 1.098,7m2 ; diện tích xây dựng khoảng 1.154,5m2 ; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.199,3m2 (trong đó tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 9.100,6m2 ; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.258,6m2 ; diện tích để xe khoảng 930,8m2 ; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 113m2 ); tổng số căn hộ là 94 căn.

* Nhà B, nhà C, nhà D, nhà E, nhà F, nhà G: Gồm 06 công trình có bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.178m2 ; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 10.544m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.137,4m2 ; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 9.406,6m2 ; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 6.320,3m2 ; diện tích để xe khoảng 965m2 ; diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng khoảng 117,5m2 ); tổng số căn hộ là 94 căn.

* Nhà H, nhà I, nhà J: Gồm 03 công trình bố cục hình chữ nhật có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế cụ thể của mỗi công trình như sau: Công trình gồm 01 tầng hầm, 09 tầng nhà và 01 tầng tum, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là +37,05m (trong đó tầng hầm sâu 3,5m; nền nhà cao hơn mặt sân hoàn thiện 0,75m; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 9 mỗi tầng cao 3,3m; tầng tum kết hợp mái cao 4,1m); diện tích xây dựng khoảng 1.529,9m2 ; tổng diện tích xây dựng khoảng 13.851,7m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 1.476,8m2 ; tổng diện tích sàn các tầng nổi khoảng 12.374,9m2 ; tổng diện tích sàn căn hộ để ở khoảng 8661,1m2 ; diện tích để xe khoảng 1.261m2 ; diện tích sinh hoạt cộng đồng khoảng 111m2 ), tổng số căn hộ 130 căn.

[5] Về quy hoạch, điều kiện kinh doanh bất động sản

- Về Quy hoạch: Thực hiện theo Quyết định số 1900/QĐ-UBND ngày 26/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City; Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc sửa đổi một số nội dung tại Quyết định số 1900/QĐ-UBND ngày 26/10/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.

- Về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai: Có văn bản số 2848/SXD-QLN ngày 15/11/2024 của Sở Xây dựng về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 07 khối nhà A, B, C, D, E, F, G thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City; văn bản số 242/SXD-QLN ngày 21/01/2025 về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với 03 khối nhà H, I, J tại Dự án Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City.

[6] Tiến độ thực hiện dự án:

- Tại thời điểm thông báo, tình hình xây dựng các hạng mục nhà ở xã hội như sau:

+ Công trình nhà D,E,F,G: Đã thi công xong đang trong thời gian chạy thử, nghiệm thu hoàn thành;

+ Công trình nhà A,B,C: Đã thi công xong kết cấu khung BTCT, đang triển khai thi công hoàn thiện.

+ Công trình nhà H,I,J: đã thi công xong kết cấu khung BTCT, đang thi công phần thô.

- Dự kiến triển khai mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị: Đến tháng 6/2026.

- Dự kiến thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật: Từ tháng 6/2026 - tháng 11/2026.

- Dự kiến Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

[7] Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 02/3/2026.

[8] Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 12/03/2026.

[9] Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 856 căn hộ (Chi tiết theo thông báo số 2701/2026/TB-TNS ngày 27/01/2026 của Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất kèm theo).

[10] Giá bán:

- Căn thường: 16.442.701 đồng/m2.

- Căn góc: 16.771.555 đồng/m2.

- Căn cạnh cầu thang: 16.113.847 đồng/m2.

Giá bán trên đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%.

(Theo văn bản số 17/TB-SXD ngày 28/3/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City).

[11] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị (nếu có):

Văn phòng Công ty Cổ phần Thương mại và ĐTPT Thống Nhất. Địa chỉ: tầng 3, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Điện thoại: 0829376666.

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị, phát hiện các hành vi tiêu cực trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ, mua, bán đề nghị các tổ chức, cá nhân, các cơ quan truyền thông tổng hợp gửi thông tin tài liệu, hồ sơ về UBND xã Yên Trung hoặc UBND xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

Trên đây là thông tin về việc Bắc Ninh mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (đợt 1 năm 2026)

Bắc Ninh mở bán nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City (đợt 1 năm 2026) (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

[1] Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.

[2] Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

[3] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

[4] Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.

[5] Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền hạn sau đây:

- Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;

- Quyền khác theo hợp đồng.