Bắc Ninh giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia

Ngày 24/02/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 464/QĐ-UBND năm 2026 về giao đất cho Công ty cổ phần NCG Invest để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia, xã Lâm Thao, tỉnh Bắc Ninh

Theo đó, nội dung giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia như sau:

Giao 20.405,0m2 đất cho Công ty cổ phần NCG Invest để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia, xã Lâm Thao, tỉnh Bắc Ninh, trong đó:

- Mục đích sử dụng đất, gồm:

+ Đất nhà ở liền kề (84 lô) : 7.775,3 m2;

+ Đất cây xanh : 2.262,6 m2;

+ Đất bãi đỗ xe : 830,4 m2;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật : 95,4 m2;

+ Đất giao thông, thoát nước : 9.441,3 m2.

- Hình thức giao đất:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất : 7.775,3 m2;

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất : 12.627,7 m2

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (Năm mươi năm) kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 của Luật Đất đai.

- Giá đất tính tiền sử dụng đất phải nộp theo Quyết định số 848/QĐUBND ngày 10/9/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh.

(2) Vị trí, ranh giới thửa đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 112, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Ninh lập ngày 03/02/2026.

(3) Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh, bãi đỗ xe theo chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết được phê duyệt, Công ty cổ phần NCG Invest có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, bàn giao cho UBND xã Lâm Thao quản lý theo quy định.

Bắc Ninh giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia

Theo Quyết định 464/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tổ chức thực hiện giao đất làm Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí (nếu có) theo quy định; có trách nhiệm thực hiện các nội dung quy định tại điểm a, b khoản 5 và khoản 6 Điều 229 của Luật Đất đai năm 2024; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai Bắc Ninh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Sở Tài chính: Thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

(3) Sở Xây dựng: Thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

(4) UBND xã Lâm Thao: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương theo quy định đối với dự án; theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án bảo đảm thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường, các pháp luật khác có liên quan; phối hợp với các cơ quan có liên quan để kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan; tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật do nhà đầu tư bàn giao và tổ chức quản lý, vận hành theo quy định; phối hợp giải quyết các vấn đề về quản lý hành chính, an ninh trong khu vực của dự án.

(5) Công ty cổ phần NCG Invest:

- Thực hiện đầy đủ nội dung theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, dự án đầu tư đã được chấp thuận và các quy định của pháp luật có liên quan, kê khai nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.

- Sau khi hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án theo chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết được phê duyệt có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan, đơn vị có thẩm quyền để quản lý sử dụng theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(7) Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.