Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bắc Ninh chuyển mục đích sử dụng đất làm Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1
Mua bán nhà đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Bắc Ninh chuyển mục đích sử dụng đất làm Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1
Ngày 10/02/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 237/QĐ-UBND năm 2026 về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho Công ty cổ phần đầu tư ASIC thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh)
Theo đó, nội dung chuyển mục đích sử dụng đất làm Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1 như sau:
(1) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 354.165,3 m2 đất (gồm: Đất trồng lúa (LUC): 304.447,1 m2; đất trồng cây hàng năm khác (BHK): 611,0 m2; đất bằng chưa sử dụng, đất giao thông, thủy lợi (BCS, DGT, DTL): 49.107,2 m2) đã được UBND huyện Hiệp Hòa thu hồi và thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án: Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
(2) Cho Công ty cổ phần đầu tư ASIC thuê (đợt 1) toàn bộ diện tích đất 354.165,3 m2 đã chuyển mục đích sử dụng tại mục 1 nêu trên để thực hiện dự án: Cụm công nghiệp Đoan Bái - Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500), cụ thể như sau:
- Đất hành chính dịch vụ: 12.018,7 m2;
- Đất xây dựng nhà máy, kho tàng: 237.973,5 m2;
- Đất cây xanh: 37.090,9 m2;
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 6.921,0 m2;
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: 60.161,2 m2;
(Có bảng cơ cấu sử dụng đất kèm theo)
Mục đích sử dụng đất: Đất Cụm công nghiệp (SKN).
Thời hạn thuê đất: Đến hết ngày 21 tháng 01 năm 2069.
Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Phương thức cho thuê đất: Thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
...
>>> Xem toàn bộ nội dung chuyển mục đích sử dụng đất làm Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1 tại Quyết định 237/QĐ-UBND năm 2026
Bắc Ninh chuyển mục đích sử dụng đất làm Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1
Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 được thành lập theo Quyết định 47/QĐ-UBND năm 2019
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp Đoan Bái Lương Phong 1
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên Cụm công nghiệp | Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 |
| Địa điểm | Huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh) + Phía Bắc: giáp đường QL37 và khu dân cư thôn Khánh, xã Lương Phong; + Phía Nam: giáp khu dân cư thôn An Hòa, thôn Bái Thượng, xã Đoan Bái; + Phía Đông: giáp Cụm công nghiệp Đoan Bái; + Phía Tây: giáp tuyến đường quy hoạch N1 và khu dân cư thôn Khánh Vân. |
| Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng | Công ty Cổ phần Đầu tư ASIC |
| Quy mô | 50 ha |
| Các ngành nghề hoạt động chính: | Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, chế tạo và lắp ráp điện tử, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, chế biến nông lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ |
| Vốn đầu tư xây dựng | - Tổng mức đầu tư khoảng: 380 tỷ đồng (Ba trăm tám mươi tỷ đồng). - Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. |
| Tiến độ thực hiện dự án | - Năm 2019: Quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường, giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng; - Năm 2020: BTGPMB, cơ bản xây xong hạ tầng và đưa trạm xử lý nước thải vào hoạt động đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh; - Năm 2021: Hoàn thiện đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. |
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Theo khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Ngoài ra, tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định trên là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/01/2025 và các trường hợp quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định trên không được phân cấp, không được ủy quyền.
- UBND phường Cửa Nam thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của Công ty cổ phần Hàm Long theo các nội dung quy định tại Quyết định này, kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố.
(3) Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, nếu Công ty cổ phần Hàm Long không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty cổ phần Hàm Long được gia hạn sử dụng đất 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại Điều 1 Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
