Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên

Nội dung chính

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên

Ngày 16/04/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 626/QĐ-UBND năm 2026 về chấp thuận chủ trương đầu tư (dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở (ký hiệu HH-02) thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên)

Cụ thể, nội dung chấp thuận đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. 

(2) Tên dự án: Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở (ký hiệu HH-02) thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên. 

(3) Mục tiêu đầu tư: Cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm đô thị, thể thao và văn hóa thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐUBND ngày 03/12/2021 và được điều chỉnh tại Quyết định số 664/QĐ-UBND ngày 09/05/2025 của UBND thị xã Việt Yên, nhằm hình thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, với đầy đủ tiện ích từ nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng đến thương mại, dịch vụ, khách sạn, đáp ứng nhu cầu sinh sống, vui chơi giải trí, nghỉ ngơi của người dân, cũng như đội ngũ lãnh đạo, chuyên gia nước ngoài làm việc trên địa bàn và tại các khu công nghiệp.

(4) Quy mô sử dụng đất của dự án: khoảng 75.617 m2 .

...

>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên tại Quyết định 626/QĐ-UBND năm 2026

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 626/QĐ-UBND năm 2026 có nêu Tổng vốn đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên như sau: 

Điều 1: Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở (ký hiệu HH-02) thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên với nội dung như sau:

[...]

5. Tổng vốn đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư của dự án:

5.1. Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 7.261.577.829.000 đồng (Bảy nghìn hai trăm sáu mươi mốt tỷ, năm trăm bảy mươi bảy triệu, tám trăm hai mươi chín nghìn đồng) (Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng vốn chi phí thực hiện dự án;

chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội) 5.2. Nguồn vốn, cơ cấu vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư; vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác tối đa 80% tổng vốn đầu tư. Cụ thể:

- Vốn chủ sở hữu : 1.452.315.566.000 đồng

- Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác: 5.809.262.263.000 đồng

Như vây, tổng vốn đầu tư Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên là  7.261.577.829.000 đồng.

Nguyên tắc và bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 và Điều 30 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/03/2026) quy định về nguyên tắc và bảo đảm thực hiện dự án đầu tư như sau:

(1) Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải được thực hiện trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư.

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư.

- Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật Đầu tư 2025, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

(2) Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư

- Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.