Kinh nghiệm thuê mặt bằng mở tiệm nail
Nội dung chính
Tầm quan trọng của mặt bằng trong kinh doanh tiệm nail
Một mặt bằng kinh doanh phù hợp không chỉ giúp tiệm nail thu hút khách hàng mà còn quyết định đến sự tồn tại lâu dài và khả năng sinh lời của cửa hàng. Mặt bằng tốt không nhất thiết phải là những vị trí đắt đỏ, nằm trên các con đường lớn hay trong các khu vực sầm uất. Đối với tiệm nail, điều quan trọng là mặt bằng cần phù hợp với nhu cầu khách hàng và chiến lược kinh doanh của bạn.
Nhiều trường hợp, các chủ tiệm nail đã đầu tư lớn vào việc thuê mặt bằng trên những tuyến đường lớn, xây dựng cơ sở vật chất hiện đại, nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng và duy trì hoạt động kinh doanh. Lý do chính là vì chi phí thuê mặt bằng cao khiến chi phí duy trì hàng tháng trở nên đắt đỏ, kéo theo các chi phí khác như lương nhân viên, điện nước, quản lý, và đào tạo. Do đó, việc thuê mặt bằng mở tiệm nail cần được cân nhắc kỹ lưỡng, dựa trên nhiều yếu tố khác nhau.
Một mặt bằng phù hợp thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, gần chợ, hoặc những nơi mà khách hàng mục tiêu dễ dàng tiếp cận. Mặc dù không phải là mặt tiền quá đắt đỏ, những vị trí này có thể mang lại lượng khách ổn định, giúp tiệm nail phát triển một cách bền vững. Trong giai đoạn đầu kinh doanh, việc tiết kiệm chi phí mặt bằng và nhân sự sẽ giúp bạn duy trì hoạt động dễ dàng hơn.
Tầm quan trọng của mặt bằng trong kinh doanh tiệm nail (Ảnh từ internet)
Những tiêu chí chọn mặt bằng phù hợp để mở tiệm nail
Để thuê mặt bằng mở tiệm nail hiệu quả, bạn cần xem xét các tiêu chí quan trọng sau:
1. Vị trí dễ tiếp cận và có dân cư đông đúc
Tiệm nail nên được đặt ở những khu vực có dân cư sinh sống đông đúc như gần chợ, trường học, khu văn phòng hoặc trung tâm thương mại. Điều này không chỉ giúp bạn thu hút khách hàng vãng lai mà còn dễ dàng xây dựng lượng khách quen.
2. Không cần mặt tiền quá lớn
Mặt tiền của tiệm nail không nhất thiết phải rộng lớn, chỉ cần đủ không gian cho 4-5 nhân viên làm việc cùng lúc và có vị trí để xe thuận tiện cho khách hàng. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng trong khi vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
3. Tránh cạnh tranh trực tiếp với các tiệm nail lâu năm
Chọn mặt bằng ở khu vực chưa có quá nhiều tiệm nail hoặc chưa có tiệm nail uy tín lâu năm. Điều này sẽ giúp bạn tránh cạnh tranh gay gắt và có cơ hội xây dựng lượng khách hàng trung thành.
4. Có vị trí để xe tiện lợi
Một trong những yếu tố quan trọng là phải có chỗ để xe thuận tiện cho khách hàng. Nếu mặt bằng có vị trí gần các cửa hàng mỹ phẩm, spa, hay các cơ sở làm đẹp khác, đây cũng là một lợi thế để thu hút khách hàng.
5. Chi phí thuê phù hợp và ổn định
Thuê mặt bằng mở tiệm nail cần cân nhắc đến chi phí thuê dài hạn. Hợp đồng thuê cần rõ ràng về thời gian thuê, mức tăng giá hàng năm, và các điều kiện liên quan đến việc bảo trì, sửa chữa mặt bằng.
Lưu ý khi đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng mở tiệm nail
Việc đàm phán hợp đồng thuê mặt bằng là bước quan trọng không kém trong quá trình thuê mặt bằng mở tiệm nail. Những chi tiết trong hợp đồng có thể ảnh hưởng lớn đến sự ổn định và thành công của tiệm nail. Dưới đây là những điểm cần lưu ý khi ký kết hợp đồng:
1. Thời gian thuê dài hạn
Đàm phán để có thời gian thuê tối thiểu từ 3 năm trở lên. Điều này giúp bạn có đủ thời gian để khấu hao các chi phí đầu tư ban đầu và xây dựng lượng khách hàng ổn định.
2. Điều khoản tăng giá thuê hợp lý
Đảm bảo điều khoản tăng giá thuê không vượt quá 5% mỗi năm và chỉ tăng khi thị trường bất động sản thực sự tăng.
3. Quyền sử dụng và sửa đổi không gian
Đàm phán rõ ràng về quyền thay đổi và sử dụng không gian bên trong mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh mà không làm thay đổi cấu trúc chính của tòa nhà.
4. Trách nhiệm về các chi phí khấu hao
Trong trường hợp kết thúc hợp đồng, chủ nhà chịu trách nhiệm về chi phí khấu hao cho các hạng mục cố định như hệ thống điện nước, sơn sửa tường, và lát sàn nhà.
5. Bồi thường
Xác định rõ ràng mức bồi thường trong trường hợp một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng sớm. Thông thường, khoản bồi thường nên từ 3 đến 5 tháng tiền thuê nhà.