Kinh nghiệm cần biết khi mua nhà đã qua sử dụng
Nội dung chính
Mua nhà cũ là một lựa chọn phổ biến giúp tiết kiệm chi phí cho nhiều gia đình, nhưng quá trình này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn thiếu kinh nghiệm. Để đảm bảo rằng bạn sẽ mua được một ngôi nhà phù hợp, đáng giá với số tiền bỏ ra, dưới đây là những bí kíp quan trọng mà bạn nên biết khi mua nhà đã qua sử dụng.
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi bạn quyết định mua nhà, dù là nhà mới hay nhà cũ. Một ngôi nhà có vị trí thuận lợi, gần nơi làm việc, trường học của con cái, bệnh viện, chợ, siêu thị sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình bạn trở nên thuận tiện và thoải mái hơn.
Rất nhiều người khi mua nhà đã qua sử dụng chỉ chú trọng vào giá cả mà bỏ qua yếu tố vị trí, dẫn đến những bất tiện lớn sau này. Vì vậy, khi tìm mua nhà đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng xem ngôi nhà có nằm ở vị trí thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày hay không. Vị trí tốt không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tăng giá trị ngôi nhà trong tương lai.
Kiểm tra pháp lý và chất lượng xây dựng
Một bước quan trọng khi mua nhà đã qua sử dụng là kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà. Bạn cần đảm bảo rằng ngôi nhà không đang bị thế chấp tại ngân hàng, chủ sở hữu hiện tại không có nợ nần hay không có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào liên quan đến ngôi nhà.
Tình trạng pháp lý rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có sau khi đã mua nhà. Ngoài ra, chất lượng xây dựng của ngôi nhà cũng là một yếu tố cần được kiểm tra kỹ càng. Nhà cũ thường tiềm ẩn các vấn đề như thấm dột, hệ thống điện nước đã xuống cấp, hay tường nứt nẻ. Bạn nên quan sát kỹ càng hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia có kinh nghiệm để kiểm tra những yếu tố này. Một ngôi nhà có cấu trúc vững chắc sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi sinh sống lâu dài và không phải lo lắng về các chi phí sửa chữa lớn sau khi đã mua.
Kinh nghiệm cần biết khi mua nhà đã qua sử dụng (Hình ảnh từ Internet)
Đánh giá môi trường sống và nội thất
Môi trường sống xung quanh cũng là một yếu tố quan trọng mà bạn không nên bỏ qua khi mua nhà đã qua sử dụng. Một khu dân cư có an ninh tốt, dân trí cao sẽ tạo điều kiện sống an toàn và thoải mái cho gia đình bạn.
Bạn nên dành thời gian tìm hiểu về cộng đồng xung quanh ngôi nhà, từ tình hình an ninh, mối quan hệ giữa các hộ gia đình đến các tiện ích công cộng như công viên, trung tâm thể dục thể thao. Điều này giúp bạn đánh giá được khu vực đó có phù hợp với nhu cầu sống của gia đình bạn hay không.
Ngoài ra, nội thất và kiến trúc của ngôi nhà cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Hãy kiểm tra xem các phòng ốc có được bố trí hợp lý, tiện lợi cho sinh hoạt của gia đình không, nội thất có cần sửa chữa hoặc thay mới không. Nếu có ý định điều chỉnh kiến trúc hoặc thay đổi nội thất, bạn nên trao đổi rõ ràng với người bán để đưa ra thỏa thuận hợp lý trước khi quyết định mua.
Sau khi đã thực hiện các bước trên, việc thẩm định lại toàn bộ quá trình mua nhà đã qua sử dụng là điều cần thiết. Bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc người quen có chuyên môn để đánh giá lại ngôi nhà một cách khách quan.
Việc thẩm định lần thứ hai này tuy có thể tốn thêm một chút chi phí, nhưng nó sẽ giúp bạn tránh được những sai sót không đáng có và đảm bảo rằng ngôi nhà bạn chọn là xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra. Một sự kiểm tra kỹ lưỡng lần cuối cùng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trước khi đưa ra quyết định mua nhà.