Nội dung chính

Dự án Vega Polaris Vũng Tàu - quần thể nghỉ dưỡng cao cấp

Dự án Vega Polaris là một phần của quần thể nghỉ dưỡng cao cấp The Maris Vũng Tàu, tọa lạc tại mặt tiền đường 3/2, phường 10 và 11, thành phố Vũng Tàu.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa với 600m mặt tiền biển Chí Linh, mang đến tầm nhìn toàn cảnh biển tuyệt đẹp cho cư dân. Vega Polaris bao gồm hai tòa tháp cao 18 tầng, cung cấp khoảng 500 căn hộ với thiết kế đa dạng:

- Căn hộ Studio (44,54m² – 49,48m²): 448 căn

- Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 phòng đa năng (70,75m² – 81,04m²): 16 căn

- Căn hộ 2 phòng ngủ (60,17m² – 101,48m²): 75 căn

Dự án Vega Polaris Vũng Tàu được trang bị hệ thống tiện ích, bao gồm:

- Hồ bơi tràn bờ diện tích 2.225m²

- Hồ bơi trung tâm 5.000m²

- Cầu tàu Huntington California và hầm rượu vang dưới đáy biển

- Dòng sông lười dài 365m

- Quảng trường Poseidon rộng 6.000m²

- Sân tập golf, sân thể thao đa năng và khu vui chơi trẻ em

Vega Polaris tọa lạc trong The Maris Vũng Tàu nằm trên đường 3/2, phường 10, 11, thành phố Vũng Tàu. Nằm cạnh bên trung tâm hành chính mới của thành phố Vũng Tàu, kết nối Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và QL51 hiện hữu và đường ven biển ĐT 994.

* Kết nối khu vực:

• Cách Bãi Sau, Vũng Tàu: 6km
  

• Cách Tượng đài Chúa Kitô – Vũng Tàu: 10km
  

• Cách Hải đăng Vũng Tàu, Núi Nhỏ, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu: 11km
  

• Cách Bãi Trước, Tp. Vũng Tàu: 9km
  

• Cách Bãi Dâu, Thành phố Vũng Tàu: 11,9km

Dự án Vega Polaris Vũng Tàu - quần thể nghỉ dưỡng cao cấp (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

[1] Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[2] Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Quy định như thế nào về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Theo quy định tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 thì việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.