Dự án Lakeview City ở đâu? Từ 01/4/2025, dự án Lakeview City của Novaland được gỡ vướng pháp lý

Nội dung chính

Dự án Lakeview City ở đâu?

Dự án Lakeview City tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây và gần giao lộ với đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Dự án Lakeview City là khu đô thị hiện đại do Tập đoàn Novaland phát triển, bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse với quy mô 30,1 ha, với 60% diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ sinh thái và công trình công cộng, mang lại không gian sống trong lành và tiện nghi cho cư dân.

Giá bán tham khảo (cập nhật tháng 2/2025):

+ Nhà phố vườn: Diện tích 5x20m, giá từ 15,3 tỷ đồng.

+ Biệt thự ven hồ: Diện tích 8x22m, giá từ 35,5 tỷ đồng.

+ Biệt thự ven sông: Diện tích 8x20m, giá từ 27 tỷ đồng.

+ Shophouse nội khu: Giá từ 16 tỷ đồng.

+ Shophouse mặt tiền Song Hành: Giá từ 24 tỷ đồng.

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo thời gian và chính sách của chủ đầu tư. Để biết thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức.

Từ 01/4/2025, dự án Lakeview City của Novaland được gỡ vướng pháp lý

Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP Hồ Chí Minh, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Các dự án này sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà ở và đã hoàn tất xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân liên quan.

TP Hồ Chí Minh có 4 dự án, khu đất được tháo gỡ. Trong số này có hai khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức) và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (Dự án Lakeview City của Novaland được bồi thường khi Nhà nước thu hồi khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh để làm dự án tái định cư).

Từ ngày 1/4/2025, UBND TP.HCM sẽ áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất cho hai khu đất này. 

Cụ thể, tại Điều 8 Nghị quyết 170/2024/QH15 quy định thời điểm xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất đối với khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc trong Báo cáo kết quả kiểm tra số 332/BC-TTCP ngày 09/12/2020 của Thanh tra Chính phủ được xác định như sau:

+ Đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh đến thời điểm năm 2008 (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (ngày 20/11/2008);

+ Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (ngày 18/4/2017).

Dự án Lakeview City ở đâu? Từ 01/4/2025, dự án Lakeview City của Novaland được gỡ vướng pháp lý (Hình từ Internet)

Những trường hợp được áp dụng giá đất cụ thể năm 2025

Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.