Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An

Nội dung chính

Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An

Ngày 11/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 416/QĐ-UBND quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Long Trì, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh), với một số nội dung cụ thể như sau:

(1) Quy mô dự án:

Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt để tạo cơ sở hình thành một khu dân cư mới hiện đại, đạt tiêu chuẩn, đảm bảo các yêu cầu về môi trường, cảnh quan.

Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 139 căn nhà trên các lô đất nằm trên tuyến T1 tuyến đường gom của ĐT293 (ĐT293 thuộc loại đường cấp khu vực mặt cắt 1-1 rộng 58,5m theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt) và trục đường giao thông liên khu vực và trục đường xung quanh hồ Long Trì với tổng diện tích: 12.395 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.395,75 m².

(Nội dung Quy mô dự án đã được phê duyệt tại khoản 3 điều 1 theo Quyết định 797/QĐ-UBND năm 2020 của UBND tỉnh Bắc Giang)

(2) Tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư: 385.543 triệu đồng (Ba trăm tám mươi lăm tỷ, năm trăm bốn mươi ba triệu đồng).

(Nội dung Tổng mức đầu tư đã được phê duyệt tại khoản 6 Điều 1 theo Quyết định 797/QĐUBND năm 2020) của UBND tỉnh Bắc Giang)

(3) Nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu (20%): 77.108 triệu đồng.

- Vốn vay và nguồn hợp pháp khác (80%): 308.435 triệu đồng

(Nội dung Nguồn vốn đã được phê duyệt tại khoản 6 Điều 1 theo Quyết định 797/QĐ-UBND năm 2020 của UBND tỉnh Bắc Giang)

(4) Thời gian hoạt động dự án:

Thời gian hoạt động của dự án không quá 20 năm, kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

(Nội dung Thời gian hoạt động dự án đã được phê duyệt tại khoản 6 Điều 1 theo Quyết định 797/QĐ-UBND năm 2020 của UBND tỉnh Bắc Giang)

...

>> Xem chi tiết Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An

Bắc Ninh phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An

Theo Điều 2 Quyết định 416/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện phê duyệt điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An như sau:

- Ban QLDA dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1

+ Phối hợp với Nhà đầu tư và các đơn vị liên quan trong việc triển khai các nội dung dự án.

+ Sau khi dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương, phối hợp với Nhà đầu tư rà soát lại các nội dung hợp đồng dự án để điều chỉnh đảm bảo phù hợp với các quy định có liên quan.

- Đối với UBND phường Tân An, Chi nhánh TTPT Quỹ đất khu vực Bắc Giang: Chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung cao cho công tác GPMB. Phấn đấu hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất trên phần diện tích còn lại của dự án xong trước tháng 12/2025.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.