Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Ea Trul Huyện Krông Bông Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất Xã Ea Trul, Huyện Krông Bông, Tỉnh Đắk Lắk
Huyện Krông Bông, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 50 km, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đa dạng và tài nguyên phong phú, đặc biệt là nông sản như cà phê và hồ tiêu. Khu vực này có địa hình chủ yếu đồi núi và thung lũng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch và các dự án bất động sản. Cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, cùng với các tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện với các vùng lân cận, chính là tiền đề cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây.
Giá đất Xã Ea Trul, Huyện Krông Bông, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 03/07/2020, bảng giá đất tại Huyện Krông Bông được quy định cụ thể và áp dụng cho nhiều loại hình đất như đất ở, đất thương mại - dịch vụ. Giá đất cũng được điều chỉnh theo Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và các Quyết định sau đó nhằm phù hợp với nhu cầu phát triển.
Tại Xã Ea Trul, giá đất hiện nay dao động như sau:
- Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 24,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 22,000 VNĐ/m² tại các khu vực còn lại
- Giá cao nhất: 26,000 VNĐ/m² tại thôn 1, thôn 2, thôn 3
- Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 28,000 VNĐ/m² tại các khu vực còn lại
- Giá cao nhất: 32,000 VNĐ/m² tại thôn 1, thôn 2, thôn 3
- Đất rừng sản xuất:
- Giá trung bình: 12,000 VNĐ/m²
- Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 22,000 VNĐ/m²
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Ea Trul
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá.
Các quy định này áp dụng tại Huyện Krông Bông, Đắk Lắk, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho hộ gia đình, cá nhân trong việc quản lý và sử dụng đất.
Chi tiết giá đất Xã Ea Trul và trục đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Xã Ea Trul với các tuyến đường lân cận như Xã Cư Kty và Xã Cư Pui, chúng ta thấy một số điểm đáng chú ý. Giá đất tại Xã Cư Kty có giá trị trung bình thấp hơn một chút về đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm, với mức giá 20,000 VNĐ/m² và 30,000 VNĐ/m² tương ứng. Trong khi đó, giá đất tại Xã Cư Pui cũng tương tự, với giá đất nuôi trồng thủy sản là 20,000 VNĐ/m² và đất trồng cây lâu năm 28,000 VNĐ/m².
Tuy nhiên, giá đất tại Xã Ea Trul lại có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và các dự án đầu tư. Cụ thể, giá đất trung bình tại Xã Ea Trul vẫn giữ được mức ổn định, trong khi các địa điểm lân cận đang chứng kiến sự giảm nhẹ. Việc đầu tư vào đất nền tại Xã Ea Trul gần các tuyến giao thông lớn có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với các khu vực khác.
Nếu cần tổng quan hơn về giá cả và tiềm năng phát triển, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Krông Bông.
Kết luận, Xã Ea Trul tại Huyện Krông Bông hiện đang có những mức giá đất hợp lý, cùng với nhiều lợi thế trong quy hoạch và đầu tư bất động sản. Sự phát triển hạ tầng và tài nguyên thiên nhiên đa dạng, chính là nền tảng vững chắc cho giá trị đất tăng cao trong tương lai.
