Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Tuệ Tĩnh (Mặt tiền đường ) - Thị trấn Đak Đoa Huyện Đắk Đoa Gia Lai mới nhất
Huyện Đắk Đoa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Gia Lai, là khu vực đang phát triển nhanh chóng với những thế mạnh về nông nghiệp cũng như cơ sở hạ tầng giao thông. Vị trí chiến lược giúp huyện kết nối tốt với các khu vực lân cận qua các tuyến đường quốc lộ quan trọng. Địa hình đồi núi và khí hậu ôn hòa tạo điều kiện thuận lợi cho việc trồng cây nông sản như cà phê và cao su. Đặc biệt, các dự án hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ, tạo cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản tại khu vực này.
Giá đất Tuệ Tĩnh, Huyện Đắk Đoa, Gia Lai hiện nay là bao nhiêu?
Theo các quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 15/01/2020 và các quyết định sửa đổi bổ sung như Quyết định 24/2023/QĐ-UBND, Quyết định 41/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 51/2024/QĐ-UBND, giá đất tại đường Tuệ Tĩnh (Mặt tiền đường) nằm trong khoảng từ 1.500.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị đến 1.350.000 VNĐ/m² đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị. Mức giá này cao hơn so với giá đất trung bình tại Huyện Đắk Đoa, nơi mà giá đất ở những vị trí đắc địa có thể dao động từ 1.500.000 VNĐ đến 2.500.000 VNĐ/m².
Giá theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Huệ - Hết đường
- Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Huệ - Hết đường
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1.350.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Huệ - Hết đường
- Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Huệ - Hết đường
Xem chi tiết bảng giá đất của Tuệ Tĩnh
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Trong đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau tại huyện Đắk Đoa, Gia Lai. Cụ thể, nó được sử dụng nhằm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Chi tiết giá đất Tuệ Tĩnh và trục đường lân cận
Khi so sánh mức giá bất động sản tại đường Tuệ Tĩnh với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Huệ và đường Wừu, có thể nhận thấy rằng giá đất ở Tuệ Tĩnh đang ở mức cạnh tranh. Đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị, giá trung bình tại Tuệ Tĩnh là 1.350.000 VNĐ/m², trong khi đường Nguyễn Huệ có giá lên đến 1.807.615 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt, minh chứng cho giá trị đất tại Tuệ Tĩnh vẫn còn nhiều tiềm năng.
Trong khi đó, đường Wừu thấp hơn rất nhiều với giá đất ở chỉ khoảng 415.125 VNĐ/m² cho đất thương mại, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm một môi trường đầu tư sinh lời trong tương lai. Hơn nữa, với việc các dự án hạ tầng đang được triển khai, dự báo giá đất tại Tuệ Tĩnh cũng sẽ tăng lên trong thời gian tới. Từ đó, khu vực này trở thành điểm nhấn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khi các dự án bất động sản và khu dân cư phát triển mạnh mẽ.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đắk Đoa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đắk Đoa để so sánh chi tiết.
Kết luận, tuyến đường Tuệ Tĩnh không chỉ là một địa điểm chiến lược với giá trị đất hợp lý mà còn mang lại nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Với hạ tầng phát triển và nhu cầu về bất động sản gia tăng, giá trị đất tại đây chắc chắn sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai.
