Bảng giá đất Khu dân cư Quốc Linh Huyện Bến Lức Long An mới nhất
Khu dân cư Quốc Linh là một trong những khu vực đắc địa nằm tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với vị trí địa lý gần các tuyến đường huyết mạch, khu dân cư Quốc Linh không chỉ là cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây, mà còn là trung tâm phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông trọng điểm. Huyện Bến Lức nổi bật với nhiều khu công nghiệp lớn, tạo ra hàng triệu cơ hội việc làm và kích thích nhu cầu đất đai tăng cao.
Giá đất Khu dân cư Quốc Linh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được quy định áp dụng cho giai đoạn 2020-2024, đã được sửa đổi bởi các quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Giá đất tại Khu dân cư Quốc Linh hiện dao động từ 728.000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đất sản xuất - kinh doanh) đến 2.600.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đất ở nông thôn), với giá trung bình dao động ở mức 1.993.333 VNĐ/m² cho đất ở. So với giá trung bình của huyện Bến Lức, mức giá này đang duy trì ở mức hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Quốc Linh.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Những trường hợp sử dụng bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi cho thuê đất thu tiền hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Khu dân cư Quốc Linh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?
Khu dân cư Quốc Linh hiện đang có giá đất cao hơn so với các khu vực lân cận như ĐT 830D và ĐT 816. Ví dụ, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Khu dân cư Quốc Linh là 1.824.000 VNĐ/m² (Vị trí 1) nhưng chỉ 1.015.000 VNĐ/m² tại ĐT 830D (Vị trí 1). Đối với đất thương mại - dịch vụ, mức giá là 2.080.000 VNĐ/m² tại Khu dân cư Quốc Linh so với chỉ 1.160.000 VNĐ/m² tại ĐT 830D. Điều này cho thấy mức độ cạnh tranh của giá đất tại Khu dân cư Quốc Linh cao hơn hẳn. Tiềm năng phát triển khu vực này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng do sự phát triển của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp lân cận. Đặc biệt, đất ở nông thôn tại khu dân cư Quốc Linh có giá trung bình là 1.993.333 VNĐ/m², trong khi giá trung bình đất ở nông thôn tại ĐT 830D chỉ 1.111.666 VNĐ/m². Điều này cho thấy nhu cầu cao hơn tại Khu dân cư Quốc Linh.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức để so sánh chi tiết.
Khu dân cư Quốc Linh không chỉ nổi bật về giá trị đất mà còn có nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản tại Huyện Bến Lức.