Bảng giá đất Giải Phóng - Thị trấn M'Đrắk Huyện M'Đrắk Đắk Lắk mới nhất

Huyện M'Đrắk, tọa lạc ở phía Đông Bắc của tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 80 km, chính là nơi hội tụ nhiều lợi thế về địa lý và kinh tế. Đường Giải Phóng, chạy qua thị trấn M'Đrắk, đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc kết nối các khu vực, giúp thúc đẩy giao thương cũng như phát triển dịch vụ, thương mại. Khu vực này không chỉ sở hữu tiềm năng nông nghiệp với các loại cây trồng như cà phê và cao su mà còn là cửa ngõ quan trọng giữa Tây Nguyên và miền Trung.

Giá Đất Giải Phóng, Huyện M'Đrắk, Tỉnh Đắk Lắk – Cập Nhật Mới Nhất 2025

Bảng giá đất trên đường Giải Phóng - thị trấn M'Đrắk được quy định theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, cùng các văn bản bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng cho các loại đất trên địa bàn M'Đrắk từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất theo từng loại:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 476666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 325000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 650000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 381333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 260000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 520000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 286000.00 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 195000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 390000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất ông Sơn (Công An) tại km 0 - Phan Bội Châu

Xem chi tiết bảng giá đất của Giải Phóng.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng với nhiều mục đích cụ thể. Đối với thị trấn M'Đrắk, việc sử dụng bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất của các đơn vị, cá nhân khi có nhu cầu.
• Xác định thuế sử dụng đất đối với người sử dụng đất.
• Xử lý bồi thường khi có thiệt hại do vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Sử dụng để xác định tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

Các ứng dụng trên không chỉ giúp quản lý và sử dụng đất hiệu quả mà còn đảm bảo quyền lợi cho cá nhân, doanh nghiệp trên địa bàn M'Đrắk.

Mức Chênh Lệch Giá Đất Giữa Giải Phóng và Các Đường Xung Quanh

Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản, chúng ta sẽ so sánh mức giá đất của đường Giải Phóng với các tuyến đường lân cận như Tôn Thất Tùng, Lê Lợi và Ngô Quyền trong thị trấn M'Đrắk.

• Đường Tôn Thất Tùng:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 568333.33 VNĐ/m², cao hơn 10.92% so với Giải Phóng.
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 454666.67 VNĐ/m², cao hơn 19.23%.
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 341000.00 VNĐ/m², cho thấy sức cạnh tranh tại khu vực này.

• Đường Lê Lợi:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 293333.33 VNĐ/m², thấp hơn 38.45%.
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 234666.67 VNĐ/m², thấp hơn 38.56% so với Giải Phóng.
  • Đất SX-KD đô thị: Chếch khoảng 176000.00 VNĐ/m², cho thấy giá rất cạnh tranh tại đây.

• Đường Ngô Quyền:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 229166.67 VNĐ/m², thấp hơn 52.07%.
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 183333.33 VNĐ/m², cho thấy một khoảng cách đáng kể.
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 137500.00 VNĐ/m², thể hiện sự chênh lệch rõ rệt.

Sự khác biệt này cho thấy tiềm năng tăng giá của khu vực Giải Phóng trong tương lai, khi mà nền kinh tế địa phương tiếp tục phát triển. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện M'Đrắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện M'Đrắk.

Kết luận, đường Giải Phóng - Thị trấn M'Đrắk là một khu vực có mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển cao. Với những ưu thế về vị trí chiến lược và các dự án hạ tầng đang triển khai, đầu tư vào bất động sản tại đây chính là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư cũng như người mua.