Bảng giá đất Đường Nguyễn Thị Hạnh - Xã Đức Lập Thượng Huyện Đức Hòa Long An mới nhất
Đường Nguyễn Thị Hạnh - Xã Đức Lập Thượng là một tuyến đường quan trọng nằm tại Huyện Đức Hòa, Long An, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km về phía Tây Bắc. Khu vực này không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn là điểm nhấn của sự phát triển bất động sản. Đức Hòa hiện đang chứng kiến sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp lớn cùng những dự án phát triển đô thị hiện đại, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.
Giá đất Đường Nguyễn Thị Hạnh, Huyện Đức Hòa, Long An – Cập nhật mới nhất 2025
Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, tỉnh Long An đã quy định Bảng giá đất trong giai đoạn 2020-2024, mới được cập nhật và sửa đổi qua các quyết định như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất tại Đường Nguyễn Thị Hạnh hiện có khoảng giá dao động từ 210.000 VNĐ/m² đến 1.120.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở nông thôn trung bình là khoảng 858.667 VNĐ/m². So với giá trung bình của huyện, mức giá này cho thấy sự hợp lý trong bối cảnh phát triển của khu vực.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 858.667 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 687.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 448.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 896.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 601.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 392.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 784.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 210.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 230.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 210.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 210.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất rừng sản xuất:
- Giá trung bình: 142.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 142.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 142.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Thị Hạnh
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách thức áp dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất đối với những trường hợp được cho thuê;
- Tính các loại thuế liên quan đến sử dụng đất;
- Làm căn cứ tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
- Cũng như các trường hợp liên quan khác trong lĩnh vực đất đai.
Những thông tin này rất quan trọng và cần được áp dụng chính xác tại Huyện Đức Hòa, Long An để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và thực hiện đúng trách nhiệm với Nhà nước.
So sánh giá đất Đường Nguyễn Thị Hạnh với các đường lân cận
Khi đánh giá mức độ cạnh tranh trong giá đất, Đường Nguyễn Thị Hạnh cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như ĐT 821, ĐT 824 và Đường Đức Hòa Thượng. Về mặt chung, giá đất tại Đường Nguyễn Thị Hạnh dao động từ 210.000 VNĐ/m² đến 1.120.000 VNĐ/m² với điều kiện cụ thể; trong khi đó, giá đất trên ĐT 821 dao động từ 366.750 VNĐ/m² đến 1.047.500 VNĐ/m² và ĐT 824 có mức từ 1.425.000 VNĐ/m² đến 6.643.333 VNĐ/m². Đặc biệt, Đường Đức Hòa Thượng có mức giá mặt bằng đất từ 1.015.000 VNĐ/m² đến 2.900.000 VNĐ/m², có xu hướng cao hơn đáng kể so với Đường Nguyễn Thị Hạnh. Nhận xét cho thấy rằng Đường Nguyễn Thị Hạnh có giá đất tương đối hợp lý, đặc biệt là so với Đường ĐT 824, đang có xu hướng giá cao hơn. Điều này cho thấy Đường Nguyễn Thị Hạnh vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng và các dự án quy hoạch nâng cấp. Giá cả lấp lánh hơn ở những nơi gần các khu công nghiệp và hạ tầng phát triển, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Đường Nguyễn Thị Hạnh - Xã Đức Lập Thượng không chỉ có vị trí địa lý vàng mà còn sở hữu bảng giá đất cạnh tranh và linh hoạt, tạo điều kiện cho sự phát triển bất động sản tại khu vực này. Thời gian tới, với việc phát triển hạ tầng đồng bộ và các dự án lớn, giá đất tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.