Bảng giá đất Đường Ngô Tất Tố (Đường ấp 2, TT thị trấn Chơn Thành đi Minh Hưng) - THỊ TRẤN CHƠN THÀNH Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Đường Ngô Tất Tố (Đường ấp 2, TT thị trấn Chơn Thành đi Minh Hưng) nằm trong thị trấn Chơn Thành, Bình Phước là một tuyến đường quan trọng mang đến nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Vị trí đắc địa giáp với đường Huỳnh Văn Bánh và đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58, đường Ngô Tất Tố không chỉ dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận mà còn đóng vai trò chiến lược trong phát triển hạ tầng của cả huyện Chơn Thành. Với đặc điểm là một phần của thị trấn đang trên đà phát triển đô thị, khu vực này được hưởng lợi từ các dự án công nghiệp và quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

1. Giá đất Đường Ngô Tất Tố (Đường ấp 2, TT thị trấn Chơn Thành đi Minh Hưng), Huyện Chơn Thành, Bình Phước – Cập nhật mới nhất 2025

• Căn cứ pháp lý: Bảng giá đất được ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.
• Giá đất trên đường Ngô Tất Tố dao động từ 300,000 VNĐ/m² đến 1,400,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình là 676,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, phản ánh giá đất tại khu vực này cạnh tranh hơn nhiều vị trí khác trong huyện Chơn Thành nhờ vào tiềm năng phát triển của khu công nghiệp và tuyến giao thông chính như được đề cập trong [Thông tin quận huyện].

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 676,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh
  • Giá cao nhất: 1,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 473,200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh
  • Giá cao nhất: 980,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 608,400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh
  • Giá cao nhất: 1,260,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu thửa số 39 tờ bản đồ số 58 - Giáp đường Huỳnh Văn Bánh

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Ngô Tất Tố

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Ngô Tất Tố, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo [Thông tin pháp lý], vị trí đất tại Đường Ngô Tất Tố được xác định theo điều 5 của quyết định. Cụ thể:

• Vị trí 1 (Vị trí mặt tiền đường giao thông) là các thửa đất có mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông trong đô thị như thị xã Chơn Thành, nơi có hạ tầng đã được hoàn thiện và có khả năng sinh lợi.
• Vị trí 2 (Vị trí còn lại) là các thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông và không có mặt tiền trên các tuyến giao thông chính.

Đặc biệt, sự khác biệt về giá giữa các vị trí có thể do yếu tố hạ tầng và tiện ích. Ví dụ, vị trí 1 gần chợ và các dịch vụ công cộng thường có giá cao hơn do thuận tiện trong sinh hoạt và kinh doanh. Ngược lại, các vị trí còn lại có giá rẻ hơn nhưng có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng đô thị phát triển.

Quy định bổ sung trong phân loại vị trí đất cho thấy rằng mức giá sẽ thay đổi dựa trên phạm vi từ mép đường, trong đó phạm vi 1 là 25m đầu từ mép đường cho tới phạm vi 5 là trên 200m.

3. So sánh giá đất tại Đường Ngô Tất Tố và các đường lân cận

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Ngô Gia Tự, Đường Phan Đình Phùng và Đường Phạm Ngọc Thạch tại thị trấn Chơn Thành, Đường Ngô Tất Tố có mức giá thấp hơn. Cụ thể, trung bình giá đất ở đô thị trên Ngô Gia Tự là 2,640,000 VNĐ/m², cao gấp gần 4 lần so với Ngô Tất Tố là 676,000 VNĐ/m². Đây là mức chênh lệch đáng kể phản ánh sự khác biệt về vị trí và sức hấp dẫn thương mại của từng khu vực. Trong đó, giá đất trên Đường Ngô Tất Tố vẫn có tiềm năng nhờ vào vị trí gần khu công nghiệp và sự phát triển nhanh chóng của huyện.

Vị trí đất ở Ngô Tất Tố có sự phân hóa rõ rệt, đặc biệt là với các vị trí gần đường lớn và tiện ích công cộng. Đây là lợi thế cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại Chơn Thành.

Để so sánh chi tiết hơn, mời đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để nắm rõ hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện.

Tóm gọn lại, Đường Ngô Tất Tố là một tuyến giao thông chiến lược tại Chơn Thành với giá đất phù hợp cho cơ hội đầu tư dài hạn. Vị trí gần các tuyến đường lớn và khu công nghiệp khiến khu vực này có tiềm năng phát triển vượt trội, đặc biệt khi Chơn Thành đang trong quá trình đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ. Đây là một trong những tuyến đường hấp dẫn cho đầu tư bất động sản tại Bình Phước.