Bảng giá đất Đường huyện 28B (Đường Kênh Nhỏ) Huyện Chợ Gạo Tiền Giang mới nhất

Đường huyện 28B (Đường Kênh Nhỏ) tại Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang nằm ở vị trí chiến lược, kết nối với những tuyến đường quan trọng trong khu vực. Vùng đất này không chỉ có hệ thống kênh rạch phong phú mà còn là trung tâm phát triển của huyện với nhiều tiềm năng từ nông nghiệp đến dịch vụ. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện, đặc biệt với Quốc lộ 50, nơi đây hứa hẹn là một trong những điểm sáng cho đầu tư bất động sản trong tương lai.

Giá đất Đường huyện 28B, Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo quyết định áp dụng của Quyết định 32/2020/QĐ-UBND và văn bản sửa đổi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường huyện 28B được quy định cụ thể cho các loại đất khác nhau, áp dụng từ ngày 21/12/2020 đến 2024.

Các mức giá dao động như sau: Giá đất ở nông thôn nằm trong khoảng từ 490.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất tại Vị trí 1 đoạn còn lại) đến 520.000 VNĐ/m² (giá cao nhất tại khu vực trong phạm vi 500m so với Đường tỉnh 879). Cụ thể, giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn: 490.000 VNĐ/m²
• Đất TM - DV nông thôn: 392.000 VNĐ/m²
• Đất SX - KD nông thôn: 294.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình trong khu vực Huyện Chợ Gạo, mức giá này cao hơn giá đất nông nghiệp nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực ven Quốc lộ 50, nơi có giá đất lên tới 2.200.000 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Đường huyện 28B.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Thông qua bảng giá đất, người dân và tổ chức có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến sử dụng đất hiệu quả như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước giao hoặc cho thuê đất.

Từ đó, người dân và doanh nghiệp có thể chủ động trong việc xác định các khoản nghĩa vụ tài chính, đồng thời thực hiện quyền lợi của mình một cách hợp pháp và minh bạch.

So sánh giá đất tại Đường huyện 28B và các đường lân cận

Khi so sánh mức giá đất tại Đường huyện 28B với các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Hữu Huân (Tuyến tránh Quốc lộ 50) và Đường 3/2 (Quốc lộ 50 cũ), có thể thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể:

• Đường huyện 28B:

  • Đất ở nông thôn: 490.000 VNĐ/m²
  • Đất TM - DV nông thôn: 392.000 VNĐ/m²
  • Đất SX - KD nông thôn: 294.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Hữu Huân:

  • Đất ở nông thôn: 2.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM - DV nông thôn: 1.760.000 VNĐ/m²
  • Đất SX - KD nông thôn: 1.320.000 VNĐ/m²

• Đường 3/2:

  • Đất ở nông thôn: 2.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM - DV nông thôn: 1.760.000 VNĐ/m²
  • Đất SX - KD nông thôn: 1.320.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Đường huyện 28B thấp hơn nhiều so với các đường lân cận, điều này cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực này. Với giá đất còn thấp, Đường huyện 28B có khả năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Gạo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Gạo.

Tóm lại, Đường huyện 28B (Đường Kênh Nhỏ) tại Huyện Chợ Gạo không chỉ thể hiện rõ giá trị bất động sản mà còn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. Với giá cả cạnh tranh cùng với kết nối hạ tầng giao thông phát triển, đây thực sự là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư.