Bảng giá đất Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu (đồng bằng) Thị xã Đức Phổ Quảng Ngãi mới nhất

Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu (đồng bằng) nằm trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của thị xã Đức Phổ. Khu vực này có lợi thế tiếp giáp với Quốc lộ 1A, gần các bãi biển đẹp và các khu công nghiệp chế biến thủy sản. Thị xã Đức Phổ đang có nhiều dự án hạ tầng lớn, mở ra cơ hội đầu tư và phát triển. Với tiềm năng lớn này, khu vực đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Quảng Ngãi.

Bảng giá chi tiết đất Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu tại Thị xã Đức Phổ, Quảng Ngãi

Căn cứ pháp lý về bảng giá đất tại Thị xã Đức Phổ được quy định trong Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 73/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bảng giá đất được giới hạn trong thời gian 05 năm, từ 2020 đến 2024.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 100.000 VNĐ/m² (đối với đất sản xuất - kinh doanh nông thôn) đến 250.000 VNĐ/m² (đối với đất ở nông thôn). Giá trung bình ở khu vực này ghi nhận là 250.000 VNĐ/m², so với giá trung bình của khu vực Thị xã Đức Phổ là 1.050.729 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 250.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 150.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 100.000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất...

Cách sử dụng bảng giá đất cũng có thể được áp dụng tại địa chỉ Thị xã Đức Phổ, Quảng Ngãi, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

So sánh giá đất tại Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu và các đường lân cận

So sánh giá đất tại Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu với các đường lân cận cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Giá đất ở khu vực Phổ Châu chỉ dao động từ 100.000 VNĐ/m² đến 250.000 VNĐ/m², trong khi tại đường mặt tiền đường gom song song với quốc lộ 1 thuộc khu tái định cư Hưng Long, giá đất có thể lên tới 800.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất ở nông thôn.

Phân tích cho thấy, Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã hiện có giá thấp hơn khoảng 70% so với giá ở các tuyến đường khác trong khu vực, điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt là các mảnh đất có vị trí gần các dự án hạ tầng lớn, khu công nghiệp hay các bãi biển đều có khả năng sinh lời cao trong dài hạn.

Ví dụ:

• Đất SX - KD nông thôn tại Đất ở các vị trí khác còn lại là 100.000 VNĐ/m², trong khi cùng loại đất ở đường mặt tiền QL1A lên tới 760.000 VNĐ/m², tạo ra sự chênh lệch lớn.
• Đất TM - DV nông thôn so với các đường khu vực ven biển cũng cho thấy giá gấp 3 lần.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị xã Đức Phổ

Đầu tư vào bất động sản tại khu vực này là một cơ hội hấp dẫn, nhất là khi xét đến triển vọng phát triển hạ tầng và du lịch trong tương lai.

Tóm lại, Đất ở các vị trí khác còn lại trong xã - Khu vực 3 - Xã Phổ Châu có giá đất hiện tại ở mức hợp lý với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực này đáng được xem xét cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại Thị xã Đức Phổ, Quảng Ngãi.